Téves az ÁSZ-jelentés az MTV-ről?

A gyártóbázist létrehozó és működtető Millenniumi Média Kft. az ÁSZ honlapján is elérhető jelentésben - amely a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. tavalyi tevékenységéről készített a felügyeleti szerv, és amely részletesen elemzi az MTV székházprojektjének költségvonzatait - foglaltakra reagálva azt közölte: a köztelevízió az ÁSZ megállapításával ellentétben 2007 és 2009 között nem 8,7 milliárd, hanem 3,6 milliárd forint bérleti és üzemeltetési díjat fizetett, amely 5,1 milliárd forinttal kevesebb, mint az ÁSZ által közölt, valamint a számításaiban figyelembe vett összeg.

A kft. arra kéri az ÁSZ-t, hogy korrigálja a hibáját és a médiában tegye közzé a Bojtár utca 41-47. és a Bojtár utca 49-59. számú ingatlanok bérbeadójának és üzemeltetőjének auditált adatai szerinti valós bérleti díj összegét.

Az ÁSZ jelentésében az áll, hogy az MTV 36 ezer négyzetméter irodaterületet bérel 12,25 EUR+Áfa/hó/négyzetméter áron, s ez évente 3 milliárd 575 millió forint kiadást jelent. A dokumentum rámutat, hogy a köztévé 2010 májusáig 16,2 milliárd forint bérleti díjat fizetett ki, és a bérleti időszak lejártáig - további 38 évig - várhatóan 83,6 milliárd forint bérleti díjat kell fizetnie az MTV Zrt.-nek, ha húsz év után nem él felmondási jogával.

A több évtizedre szóló bérleti szerződések megkötésekor nem érvényesítették a piaci átlagot meghaladó területi igényből és a biztonságot jelentő állami tulajdonosi háttérből adódó bérlet díjcsökkentő hatását - hívja fel a figyelmet a számvevőszéki jelentés. Itt az ÁSZ hivatkozik a Colliers International nemzetközi ingatlan-tanácsadó cégre, amely szerint a nagy területű bérelt ingatlanok esetében ki lehetett volna használni a terület nagyságával arányosan csökkenthető bérleti díj konstrukcióját.

Sándor István, a gyártóbázist felépítő és működtető Millenniumi Média Kft. ügyvezető igazgatója az MTI-nek szerdán elküldte azt a jelentést, amelyet az általa vezetett cég kérésére a Jones Lang LaSalle nemzetközi ingatlantanácsadó ügynökség az MTV gyártóbázisának bérleti feltételeit véleményezte.

A megállapítás szerint az MTV a Bojtár utcai gyártóbázisát piaci áron bérli, ezen belül az irodák bérleti díja a legalacsonyabbak közé tartozik a piacon, de az egyéb területek, úgymint a stúdiók, az archívum és raktárak bérleti díja is szokásos mértékű, míg a zöldtetők és sétányok használatáért nem fizetnek külön bérleti díjat, holott ez a piacon vett gyakorlat.

A mostani ÁSZ-elemzés kitér arra is, hogy már az MTV Szabadság téri székházának eladása sem volt kedvező az állam számára. Az MTV tulajdonát képező, 1999-ben 5 milliárd 200 millió forintra értékelt volt Tőzsdepalotát az állami tulajdonú ÁPV Rt. hatmilliárd forintért vásárolta meg, és azt 2005-ben veszteséggel, 4 és fél milliárdért értékesítette. A dokumentum ezután részletesen leírja, milyen kötelezettségvállalások mellett költözött az MTV az új gyártóbázisra, a Wing ingatlanfejlesztő tulajdonában lévő Millenniumi Média Kft. ingatlanára.

A gyártóbázist létrehozó és működtető Millenniumi Média Kft. augusztus végén közleményben azt írta, hogy fél éves bérleti díjjal tartozik neki a Magyar Televízió, miközben több mint egy éve használja a Bojtár utcai gyártóbázisát. Sándor István, a Millenniumi Média Kft. ügyvezető igazgatója az MTI megkeresésére akkor azt mondta: a havi bérleti díj jelenleg bruttó 946 ezer 825 euró (265 millió 111 ezer forint). A hírre a köztévé aznap úgy reagált: nem arról van szó, hogy az MTV nem fizetne, hanem arról, hogy a Millenniumi Média Kft. havonta csak egy, a tárgyalások során már elfogadott részletét kaphatja meg a bérleti díjnak.

Papcsák Ferenc elszámoltatási kormánybiztos az MTI-nek úgy nyilatkozott: "a prioritások között szerepel" az MTV székházszerződésének kivizsgálása.