A PricewaterhouseCoopers szerint a két évnél nem régebbi ingatlanok nem üzletszerű eladásakor már mindenkit 20 százalékos áfa-befizetés terhel, míg építményadó címén évi 0,5 százalékot kell majd fizetni a lakossági ingatlanok után is. Értesüléseink szerint a jogszabálytervezetben az energiaadót fizetők köre is bővül. A tervezett új áfa-törvény hatálybalépése esetén tehát – előreláthatólag 2008. január elsejétől – 20 százalékos adót kell befizetni minden olyan ingatlan értékesítése után, amit két éven belül vett használatba az eladó. A jogszabálytervezet szerint az áfa felszámítása érvényes akkor is, ha magánszemélyek építési telkeket értékesítenek.
– Az új adótörvény tervezete szerint a magánszemélyeket is áfa-kötelezettség terheli abban az esetben, ha új építésű, vagy két évnél fiatalabb lakást kívánnak értékesíteni – erősítette meg a hírt Lőcsei Tamás, a PricewaterhouseCoopers (PWC) adópartnere, aki szerint az adót akkor is meg kell fizetni, ha az ingatlanba nem költöztek be, de a használatbavételi engedélye két évnél nem régebbi. Így például egy tízmilliós ingatlan vételára 12 millió forintra emelkedik – fogalmazott Lőcsei. Szintén a lakossági adóterheket emeli, hogy a tervezet szerint az ingatlanok értékének maximum 0,5 százalékát kell majd megfizetni minden évben építményadó címén, amelynek mértékét az önkormányzatok kötelesek meghatározni.
