Az erzsébetvárosi önkormányzat a rossz állapotban lévő lakásait pályázat útján adja bérbe. A pályázónak vállalnia kell, hogy rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba hozza a lakást, cserébe határozott idejű bérleti szerződést köt vele az önkormányzat.

Az ezeket a szabályokat tartalmazó rendeletbe bekerült az is, hogy mi legyen akkor, ha a nyertes pályázó mégsem hozza rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba a lakást. Erre született az a megoldás, hogy a szerződés megkötésekor közjegyzői okiratba foglalt nyilatkozatot kell adnia a bérlőnek: akkor kiüríti a lakást.

Ez utóbbi szabályt támadta meg az Alkotmánybíróságnál a regionális közigazgatási hivatal vezetője, miután felszólítására az önkormányzat azt nem módosította.

Az Alkotmánybíróság indoklása szerint a lakástörvény nem ad lehetőséget az önkormányzatnak ilyen kikötésre. Miután ezt megtette, magasabb szintű jogszabállyal ellenkezett, ami viszont alkotmányellenes. A testület ezért megsemmisítette a rendelet vonatkozó részét.